על הספר
ספרם של השופט עודד מאור ועו”ד אסף דגני, על כונס נכסים, מכיל למעלה מ-830 עמודים בתחום כינוסי הנכסים בהוצאה לפועל ובהליכי אכיפה.
הספר משמש כלי עבודה חשוב בידי זוכים, חייבים, כונסי נכסים, יועצים משפטיים, רשויות ככלל והרשות השופטת בפרט.
בספר מאוזכרים מאות פסקי דין, ולרוב מופיעים בו גם ציטוטים מלאים באופן אשר ייתר פניה למקורות חיצוניים ויקטין את משך הזמן הנדרש להבנת הסוגיות המפורטות.
על כונס נכסים נותן מענה לקבוצות שונות בהתאם לצרכים המשתנים, ובין היתר ניתן למצוא בו תשובות לשאלות המפורטות להלן.
חייבים
- מהו הליך כינוס נכסים ומה מקומו של החייב?
- מתן כלים להתמודד עם כונס נכסים.
- חובותיו של כונס הנכסים והפרתן על ידיו.
- החשיבות של העלאת טענות מתאימות להתמודדות עם שגיאות, טעויות, מחדלים ורשלנות של כונסי נכסים.
- הגנות להם זכאים חייבים על פי חוק.
- מתי יהא ההליך בלתי כדאי לנושים.
- הליך כינוס הנכסים כמנוף למיצוי נכסי החייב תוך שמירה על זכות המגורים, וסלילת אפשרות להליכי הפטר.
זוכים ונושים
- מכירת נכסים שאינם בהכרח דירת המגורים של החייב.
- כינוסי נכסים לבירור זכויות לקראת הליך מימוש הנכסים, כאמצעי לחשיפת זכויות נסתרות בנכסים: זכויות בניה עודפות, זכויות בחלקי מקרקעין, ניוד זכויות בבית משותף ועוד.
- הגנות על זוכים בקשר עם פעילות כונס נכסים.
- פיקוח ושליטה של הזוכה על פעילות כונס הנכסים.
- חובות של כונסי נכסים כלפי כלל הנושים של החייב.
- כונסי נכסים למעקב אחר הסדר חוב.
- חובותיו של בנק המבקש מינוי כונס נכסים, או מכשיל מינוי כונס נכסים אחר.
כונסי נכסים
- חובות נורמטיביות בניהול הליך כינוס הנכסים.
- מיסוי בעסקאות של כונס נכסים.
- כונס נכסים מטעם רשות המסים.
- מדרג שעבודים ועיקולים והשפעתו על הליך הכינוס.
- כינוס נכסים לצד הליכי פשיטת רגל.
- ניהול כספים ונאמנויות במסגרת הליך כינוס נכסים.
- אחריות כונס הנכסים לרישום הנכס.
- אחריותו של כונס נכסים לכינוסים שהסתיימו לפני שנים והתייחסות לחובה לשמור מסמכים.
- שכר טרחת כונס הנכסים.
רשויות
- מימוש שעבודים בהוצאה לפועל על ידי כונס נכסים.
- אחריות הרשות לפעילות כונס נכסים מטעמה.
- סדרי קדימויות בין החובות השונים לרבות שעבודים, עיקולים, חילוט נכסים, עכבון.
- מיסוי עסקאות כונס הנכסים – ארנונה, היטל השבחה, מע”מ, מכס, מיסוי מקרקעין ועוד.
- כונס נכסים בהליכים מנהליים.
- כונס נכסים מטעם רשות המסים בהוצאה לפועל.
רשמי הוצאה לפועל ושופטים
- התייחסות נרחבת לסוגיות בתחום ההוצאה לפועל בכלל, וכינוס נכסים בפרט.
- סקירה עיונית ומקיפה של כל הפסיקה בתחום כינוסי הנכסים, חלוקת כספים בין נושים, אחריות הצדדים, ועוד.
- מכירת נכסים תפוסים.
- פתרון שאלות בנושא מסים בעסקאות הנערכות בהוצאה לפועל.
- סוגיות בחלוקת כספים בריבוי נושים.
- תפקידם של רשמי ההוצאה לפועל באיתור נכסי חייב שאינם בהכרח דירת המגורים.